פוסטים

הותמ"ל אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית של ענב במתחם מוהליבר ביהוד

תוכנית הפינוי בינוי קודמה תחילה במסלול יזמי על ידי חברת ענב ובשלב מאוחר יותר, על פי בקשת עיריית יהוד-מונסון, הועברה למסלול רשויות של הרשות להתחדשות עירונית. לדברי אפי כץ, מנכ"ל ובעלים של חברת ענב, המקדמת את הפינוי בינוי במתחם מוהליבר, "חלק ניכר מתנופת הבנייה בבקעת אונו בשנים הקרובות תתבסס על פרויקטים של פינוי בינוי שהגיעו לשלב הביצוע. רשויות התכנון השכילו להבין כי רק תכניות משמעותיות ורחבות היקף של מתחמי פינוי בינוי יכולות להוביל להתחדשות עירונית משמעותית שמשנה מרקם חיים".

לכתבה בגלובס

אחרי עשור של דשדוש: אילת אישרה פינוי בינוי במתחם סינג סינג

למרות מצבו הקשה של המתחם, פועלת בו כבר כשלוש שנים חברת ענב, והיא החתימה עד כה כ-80% מבעלי הדירות. לדברי אפי כץ, מנכ"ל החברה, ההערכה היא כי בזכות המעבר למסלול רשויות, יזכה המתחם לקידום מהיר יותר, לפטור מהיטל השבחה ותוספת לקרקע המשלימה כדי שהפרויקט יהיה רווחי.

מתוך אתר Ynet

החלה הקמת פרויקט הפינוי ובינוי רקאנטי ברמת אביב

דברי אפי כץ, בעלי חברת ענב: "פרויקט פינוי בינוי רקנאטי הינו פרויקט ייחודי מאוד לשכונת רמת אביב ג'. הדיירים ואנחנו עברנו כברת דרך עד לפינוי אחרון הדיירים ותחילת ההריסה של המבנים הישנים. הצלחת הפרויקט טמונה ראשית בנכונות ובסובלנות הדיירים, ושנית בהתמדה של חברת ענב ואשדר תוך זיהוי הפוטנציאל ואמונה כי לבסוף ולמרות כל הקשיים פרויקט זה ייצא לדרך".

מתוך אתר Themarker

מתיחת פנים של מתחם לה גווארדיה בת"א: אושרה תוכנית פינוי-בינוי להקמת 450 יחידות דיור

פרויקט לה גווארדיה-וינגייט, המשתרע על פני 9 דונמים, ממוקם בין ציר לה גווארדיה לרחוב וינגייט, בסמוך להיכל הספורט מנורה מבטחים ולדרך איילון ממערב. הפרויקט נמנה בין שורת תוכניות להתחדשות עירונית לאורכו של ציר לה גווארדיה, המבקשות להעניק למתחם מתיחת פנים חיונית – והפיכתו למרחב עירוני שוקק. התוכניות כוללות הקמתן של 3,500 יחידות דיור לאורכו של הציר, במקום 1,200 דירות.

לראשונה: תוכנית פינוי בינוי תשלב מגורים עם מגדל משרדים, מסחר ומבנה ציבור

מדובר בתוכנית שיזמה חברת ענב המשתרעת על שטח של כ-10 דונם בין הרחובות בר-כוכבא ממזרח, יהושוע בן-נון מצפון, ז'בוטינסקי מדרום ומרכז דן במערב. במסגרת התוכנית ייהרסו 153 דירות בתשעה בנייני מגורים ישנים בני 3 קומות ברחוב בר כוכבא ובמקומם יוקמו חמישה בנייני מגורים של שש קומות מעל קומת מסחר לאורך רחוב בר-כוכבא, המהווה את הכניסה הראשית למתחם התעסוקה של בני ברק – ה-BBC.

בונים ביחד איכות חיים ענב נדל״ן פינוי בינוי התחדשות עירונית בקעת אונו
ענב תבנה 2,800 דירות פרויקטי פינוי בינוי בבקעת אונו

מעט מאוד חברות נדל"ן יכולות להתגאות בנתונים כמו חברת ענב. החברה יוזמת פרויקטים של פינוי בינוי בכל רחבי הארץ בהיקף עצום של למעלה מכ-6,000 דירות מתוכננות לביצוע רק בשנתיים הקרובות (2019-2020).

בבקעת אונו מקדמת החברה חמישה פרויקטים ענקיים: מוהליבר ביהוד, התאנה בקריית אונו ושלושה פרויקטים יחד עם חברת אשדר – נווה מונסון (שבחלקו כבר מאוכלס וחלק בביצוע מתקדם), והשקד והצבר בקריית אונו. סה"כ אמורה ענב לפנות כ-800 משפחות מדירותיהן הישנות ולבנות במקום כ-2,800 דירות חדשות.

מתוך 0404

"ענב מקדמת פינוי-בינוי בכפר סבא"

חברת ענב, בבעלות אפרים כץ, מקדמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת תקומה, ליד מרכז כפר סבא. החברה מתכננת לפנות 296 דירות ישנות, ולבמות במקומן 1,100 דירות חדשות. ענב, שנוסדה לפני יותר מ-10 שנים, קידמה, לדבריה, 25 פרויקטים של פינוי-בינוי במקומות שונים בארץ. 

היחס בתוכנית האמורה הו 3.7 דירות חדשות מול 1 דירה ישנה. זהו יחס מקובל כסביר וכדאי מבחינה כלכלית בפינוי-בינוי. משרד הבינוי אישר את התוכנית, ואי לכך לא ישלמו הדיירים מס רווחי הון ומס רכישה תמורת קבלת דירה מוגדלת. הפרויקט, אם וכאשר יבנה, יהיה אחד הגדולים בתחום זה. 

 

1,100 הדירות יבנו בשלבים. הדירים המפנים יקבלו מהר ככל האפשר 296 דירות חדשות, ויתר 804 הדירות יוצאו למכירה בשוק. משך הבנייה של הפרויקט תלוי בין השאר בקצב המכירה של הדירות. הבנק המממן יתן, כמקובל, אשראי לטווח קצר לבניית השלב הראשון; לאחר מכן יתן אשראי לבניית שלב נוסף, אך רק לאחר שרוב הדירות בשלב הראשון ימכרו – לא כולל הדירות שיקבלו הדיירים בחינם. 

 

מתוך NEWS1 – לכתבה המלא

פרויקט התחדשות עירונית גדול בכפר סבא יוצא לדרך – משרד הבינוי הכריז על תכנית הפינוי בינוי בשכונת תקומה בכפר סבא.

היזמית בפרויקט, חברת ענב, הבונה אלפי יחידות דיור בפרויקטי פינוי בינוי ברחבי הארץ, כבר חתמה על הסכמים מפורטים עם כ-70% מהדיירים בפרויקט.

במסגרת התכנית מתכוונת ענב לבנות 1,100 יחידות דיור חדשות במתחם. בסה"כ יבנו 15 בניינים בגובה של 9 עד 25 קומות. הדירות החדשות יהיו בשטח ממוצע של 100 מ"ר, לעומת 70 מ"ר כיום, ובנוסף הדירות ייהנו ממרפסות, חניות תת קרקעיות ומחסן.

תכנית הפינוי בינוי בשכונת תקומה צפויה להתאשר בסוף 2015, ופינוי הדיירים ותחילת בניית השלב הראשון בפרויקט צפוי להיות בתחילת 2016". 

מתוך "עיתון השרון"

פרויקט הפינוי-בינוי הגדול ביותר בישראל יוצא לדרך ביהוד-מונוסון

בסך הכל צפויות להיבנות במתחם החדש כ-620 יחידות דיור בעשרה מבנים בני 16 קומות, במקום 200 יחידות הבנויות שם כיום ב-11 בנייני שיכון משנות ה-50. שטחה הכולל של התוכנית, הממוקמת בין רחובות השקד והתמר בנווה מונוסון, הוא 69.25 דונם. כבר כיום נמצאים במקום שלושה בניינים בשלבי בנייה מתקדמים, ועל השטח המיועד להריסה צפויה החברה לבנות שני בניינים נוספים. עם תום הבנייה, יקבלו בעלי הדירות במתחם לידיהם דירות חדשות.

 

מתוך "The Marker"

תוך חמש שנים לא תכירו את שכונת תקומה בכפר סבא. הסיבה: יצאה לדרך תוכנית לפינוי השכונה ובנייתה מהיסוד. התושבים: "אנחנו מצפים בכיליון עיניים".

תושבי השכונה מרוצים, ומחכים למימושו של הפרויקט "אין ספק שמדובר בפרויקט שישדרג את הבתים שלנו וישדרג באופן ניכר את השכונה", מסבירה אחת מתושבות השכונה.

תושב אחר בשכונה אומר: "הפרויקט הזה לא רק שישדרג את השכונה, אלא גם יביא לעליית ערך הנכסים וסביר שיבואו לשכונה זוגות צעירים שיצעירו את המקום".

"כדי להביא את הפרויקט למימוש יצרנו תוכנית במסגרתה יורחבו גבולות השכונה, כדי להקטין את הצפיפות הצפויה מהריסת כ-300 יחידות דיור ללמעלה מ-900 יחידות דיור הצפויות להיבנות" אומר פי'צון נציג הדיירים.

מעיריית כפר סבא נמסר: "מדובר ביוזמה פרטית מבורכת. העירייה תשמח לעמוד לרשות התושבים ולסייע להם לקדם את הפרויקט".

 

מתוך "Ynet"